Majoritatea dintre noi idealizăm imaginea unei case personalizate, create conform viziunii și gusturilor proprii. Realitatea ne arată însă că parcursul anevoios de la faza de proiect de casă la concretizare poate deveni o experiență dificilă. Tocmai de aceea, un plan bine structurat reprezintă cheia pentru a transforma această viziune în realitate într-un mod plăcut și eficient. Indiferent dacă îți dorești o locuință modernă, cu influențe tradiționale sau prietenoasă cu mediul, există câțiva pași esențiali pentru visul tău să prindă contur.
1. Definirea viziunii și a necesităților
Un design bun este esențial pentru un proiect de casă perfect, care să se muleze stilului tău de viață. Începe prin a stabili clar cum dorești să îți arate casa, nimeni nu știe de ce ai nevoie mai bine decât tine. Începe-ți călătoria către casa de vis prin a-ți prioritiza cerințele.
- De câte camere ai nevoie?
- Ce suprafață totală vrei să aibă?
- Preferi un stil modern, rustic sau clasic?
- Ai nevoie de spații speciale (birou, garaj, terasă, grădină)?
Între must-haves și nice-to-haves, stabilește-ți o listă cu nevoile tale actuale și gândește-te la orice schimbări potențiale în viitor, cum ar fi o familie în creștere sau nevoia unui birou la domiciliu. Adaugă caracteristicile pentru care nu dorești să faci compromisuri, cum ar fi o zonă separată de spălătorie sau un dressing în dormitorul principal.
După lista cu aspecte „obligatorii”, poți începe să te gândești la lista de „dorințe”, cum ar fi un dormitor suplimentar, o terasă închisă sau o sală de sport. Este esențial să îți echilibrezi nevoile cu dorințele și să te asiguri că proiectul tău se potrivește bugetului și stilului tău de viață.
Un moodboard cu imagini de inspirație te poate ajuta să îți conturezi mai bine viziunea.
A fi clar în ceea ce privește nevoile tale ușurează mult munca ulterioară a constructorului, arhitectului și proiectantului inginer, deoarece aceștia nu vor avea neclarități atunci când vor trece la etapa de construcție a casei și au șanse mai mari să adere la viziunea ta.
2. Stabilirea bugetului
Un buget structurat atent este fundația oricărei construcții de succes. Multe proiecte ajung să depășească bugetul, aceasta fiind una din greșelile comune pe care le fac proprietarii. Înainte de a putea chiar să economisești bani, este important să îți proiectezi bugetul, ceea ce te poate ajuta să ai o estimare a banilor care trebuie investiți pentru a realiza proiectul. Planificarea atentă este vitală pentru succesul unui proiect de casa, dar economisirea unor bani în plus în caz de întârzieri sau modificarea comenzilor poate face diferența.
Calculul bugetului este esențial și trebuie să includă:
- Costul terenului (dacă nu ai deja unul)
- Proiectarea și autorizațiile
- Materialele de construcție
- Manopera și echipa de construcție
- Utilitățile și finisajele
- Fondul de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute
Eventual îl poți împărți în secțiuni mai gestionabile, cum ar fi costul forței de muncă, costul bunurilor și orice taxe suplimentare. Prin monitorizarea activă a construcției, te poți asigura că totul este construit conform specificațiilor tale și că nu există schimbări nedorite. Pe de altă parte, deși există riscul să apară cheltuieli neprevăzute, este esențial să ai o atitudine flexibilă și să fii dispus să ajustezi planul de cheltuieli în funcție de circumstanțe.
3. Alegerea locației potrivite pentru construcția casei ta
În procesul de proiectare a unei case, terenul sau proprietatea joacă un rol crucial. Caracteristici precum orientarea, perspectiva și cantitatea de lumină naturală influențează semnificativ funcționalitatea și atmosfera generală a viitoarei locuințe. De aceea, este important ca planul casei să valorifice la maximum cele mai bune vederi și surse de lumină naturală. În plus, amplasarea construcției pe lot va avea un impact semnificativ asupra confortului, accesibilității și valorii proprietății.
Pentru alegerea locației ideale pentru casa ta, este necesar să urmezi câțiva pași pentru a te asigura că toate cerințele și preferințele tale sunt îndeplinite de viitorul proiect casă.
- Locație și accesibilitate în funcție de prioritățile tale – Îți dorești o zonă urbană, cu acces facil la servicii și facilități, sau preferi liniștea și natura, și preferi o zonă rurală sau la marginea unui parc natural.
- Tipul solului și orientarea terenului.
- Disponibilitatea utilităților – apă, electricitate, gaze, canalizare.
- Reglementările urbanistice locale.
4. Designul casei
În această fază a proiectului, colaborarea cu un arhitect sau un birou de proiectare este recomandată. Indiferent de profesionistul ales – arhitect sau constructor – veți putea stabili împreună stilul arhitectural și designul care răspund cel mai bine cerințelor și nevoilor tale.
- Schita inițială – primele schițe cu planul casei.
- Planul detaliat – planurile tehnice și structurale.
- Alegerea materialelor – în funcție de buget și preferințe, dar mai ales pentru o casă confortabilă, durabilă și sănătoasă. Ofertele distribuitorilor parteneri Xella te vor ajuta să alegi materiale pentru obținerea unei case eficiente energetic și să faci economii la achiziționarea acestora.
- Obținerea autorizațiilor – certificat de urbanism, avize pentru mediu și sănătate, autorizație de construcție.
Utilizarea tehnologiei oferă un avantaj semnificativ în vizualizarea proiectului casei. Modelele 3D și realitatea virtuală permit o înțelegere superioară a designului, depășind barierele de comunicare și optimizând timpul și bugetul.
Complementar, procesul de inspirație este esențial în această etapă a proiectului casei tale. Pentru a îți clarifica ideile și a alege stilul dorit – fie el clasic, modern, rural, industrial sau futurist – explorează împrejurimile, fotografiază locuințe care îți plac și consultă surse de inspirație precum reviste de design interior sau platforme imobiliare. Aceste demersuri îți pot oferi, de asemenea, o perspectivă asupra tendințelor actuale în amenajarea interioară și exterioară.
5. Găsirea echipei de constructori și meșteri
Pentru ca proiectul casei tale să devină realitatea dorită, este esențial să colaborezi cu profesioniști competenți. Indiferent cât de bine conceput este planul, lipsa de experiență a acestora poate compromite rezultatul final. De aceea, selectează cu atenție constructori și meșteri de încredere, fie că optezi pentru o firmă specializată sau pentru o echipă independentă.
Verifică referințele și portofoliul acestora și solicită recomandări. Pentru a crește semnificativ șansele de a fi mulțumit de rezultat, alege o companie cu un istoric solid și numeroase recenzii pozitive. De asemenea, este benefic să obții mai multe propuneri de schițe de la diferiți arhitecți pentru a explora diverse viziuni, similar cu discuțiile purtate cu mai mulți contractori înainte de a lua o decizie.
6. Începerea construcției propriu-zisă
Finalizarea planurilor de proiectare a casei este un pas interesant pentru orice proiect casă, deoarece înseamnă că viziunea ta devine realitate. Construcția casei are mai multe etape:
- Fundament și structură – fundația, structura de rezistență, acoperișul.
- Instalații – electricitate, apă, canalizare, încălzire.
- Finisaje – izolație, tencuieli, pardoseli, vopsele.
- Mobilare și decorare – pentru a transforma casa într-un cămin.
7. Recepția finală și mutarea în noua casă
După finalizarea construcției, trebuie realizată recepția finală și obținerea certificatului de conformitate. Apoi, urmează mutarea și personalizarea locuinței conform dorințelor tale.
Accesează platforma Building Companion pentru a demara cu succes proiectul tău de construcție și pentru a beneficia de expertiza unor profesioniști. Aceștia te pot consilia în toate etapele construcției, de la proiectare până la execuție.
De la documentație până la alegerea unor materiale de calitate, platforma îți permite să compari diverse oferte și să colaborezi cu constructori certificați, ceea ce îți garantează economii și respectarea calității pentru proiectul casei tale.
